2024年4月29日 来源：纽约市长办公室新闻发布
纽约市市长埃里克·亚当斯今天与纽约工薪阶层集会，启动了对“城市住房机会”的公众审查，这是纽约市历史上最支持住房的提案。该提案将通过一系列精心设计的分区变更（半个多世纪以来从未这样做过），“在每个社区创造更多的住房”，以增加总体住房供应。纽约市城市规划部(dcp)发布了该提案的环境影响报告草案，预计未来 15年可建造多达108,850套新住宅。由于纽约市面临着租赁空置率仅为1.4%的代际住房危机，亚当斯政府提出了大胆、具有前瞻性的九游会ag官方网站的解决方案，以提供纽约人所需的住房。公众审查今天正式开始，dcp将该提案提交给社区委员会和区长。公共审查过程结束后，纽约市议会将在年底前对“城市住房机会”进行投票。
在开始公众审查之前，dcp和住房保护与发展部（hpd）与纽约民众进行了广泛的宣传和接触，包括10次公共信息会议、与受影响的利益相关者举行的两年会议，并发布了分区文本草案的带注释版本和插图指南。在cpc今年秋天举行听证会和投票之前，该提案将由社区委员会、区主席和区议会进行审查。如果获得批准，市议会预计将在年底前就该提案举行听证会并进行投票。
“住房机会之城”是纽约历史上最支持住房的分区变更。该提案包括取消对新住宅建设的任意且昂贵的停车规定；普遍负担能力优先（universal affordability preference），即允许在开发项目中增加大约20%的住房，只要额外的住房能够永久负担得起，且平均收入为该地区中位收入的60%；以交通为导向的开发和城镇中心分区，将允许分别在交通附近和商业走廊沿线建造三到五层的公寓楼；并允许房主添加后院小屋等附属房屋。
除了“城市住房机会”之外，亚当斯政府还正在使用一切可用的工具来解决住房危机。亚当斯政府在今年的纽约州预算中成功倡导了新工具，这将刺激急需住房的建设。这些措施包括:针对多户租赁建筑的新税收激励措施，鼓励办公楼改造以创造更多经济适用房的税收激励计划，取消任意的“容积率”上限，该上限阻碍了城市某些高需求地区的经济适用房生产，以及能够创建一个试点项目，使地下室公寓合法化和安全。
在亚当斯市长的领导下，该市在2023年为创纪录数量的经济适用房提供了资金，并提前实现了纽约市的承诺，即通过“24 in '24”倡议，今年在城市拥有的土地上推进24个100%经济适用房项目。亚当斯市长还采取措施减少繁文缛节，加快急需住房的交付，包括通过“住房绿色快速通道”(green fast track for housing)，简化符合条件的中小型住房项目的环境审查程序;办公室转换加速器(office conversion accelerator)是一个跨部门的项目，旨在指导希望通过城市官僚机构进行转换的建筑;以及精简建筑及土地用途审批专责小组的其他措施。
“住房机会之城”是亚当斯政府提出的三项“城市行动计划”中的第三项，旨在更新纽约市的分区，使其成为一个更可持续、更繁荣、更经济的城市。第一个“碳中和之城”于12月被市议会采纳。第二个——“经济机遇之城”于3月6日获得批准，目前正在市议会审议中。